根据中央和省市开展农村宅基地和农房统一确权登记工作要求，雨花台区开展依法发放不动产权证工作，年底前确保发证率达50%以上，针对涉及历史遗留问题多、当事人流动多、引发的矛盾纠纷多的几个工作量较大的街道，雨花台区司法局人民调解委员会和公证处主动提供法律服务，为群众化解了一桩桩烦心事。

一是多方联动，找准矛盾焦点。长期以来，涉农的宅基地和农房存在很多登记不规范问题，有的时间很久远，涉及当事人部分已经去世；有的已经搬迁异地；求证和确认需要大量的细致工作。调解员贴近群众、扎根基层，积极与区国土局、农业农村局、公安、信访、拆迁办及街道、社区等相关单位、部门对接，本着“尊重历史，实事求是、维护权益”的原则，将“大数据”和“铁脚板”相结合，摸清底数，找准矛盾焦点，为后续的化解打下坚实基础。

二是分类处理，精准对接。掌握了基础情况后，区调委会指导各街道和社区调委会理清纠纷，如涉及不动产权确认无异议的，指导他们到公证处办理确认或定期组织公证员到社区集中办理，为群众提供便捷实用的法律服务。针对确权过程中存在分歧的情况，组成调解员+网格员+律师的综合调解队伍，与公安、国土等部门密切联系，还原事情真相，维护法律公正，让群众案结事了，和谐共处。

三是主动服务，及时化解纠纷。雨花公证处主动介入与区调解中心密切配合，调查情况，分管领导亲自挂帅，相关部门主动作为，通过说法、讲情促使当事人达成调解协议，及时妥善化解当事人之间的矛盾，避免事态发酵、扩大，充分发挥公证在预防和化解社会矛盾纠纷方面的职能作用，发挥公证与人民调解良性互动、相互补充、相互促进的功能，共同化解社会矛盾纠纷，促进社会和谐稳定。